丹東市局，利用信息化手段，保證土地增值稅清算質(zhì)量。
　　針對(duì)土地增值稅稅制復(fù)雜、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)、經(jīng)營(yíng)方式靈活、成本項(xiàng)目繁雜、成本分?jǐn)傠y、清算資料繁多而影響清算進(jìn)度等實(shí)際問(wèn)題，丹東市局積極探索可行的清算審核模式，通過(guò)開(kāi)發(fā)《丹東市土地增值稅稅源管理系統(tǒng)》，有力促進(jìn)土地增值稅清算管理質(zhì)量與水平的提高，截至2014年9月末，丹東市局已完成清算項(xiàng)目18個(gè)，清算土地增值稅6492.33萬(wàn)元，補(bǔ)繳土地增值稅2935.86萬(wàn)元。
　　丹東市局按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)的通知》（國(guó)稅發(fā)[2009]91號(hào)）要求，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)施項(xiàng)目管理。市局業(yè)務(wù)主管部門(mén)提出業(yè)務(wù)需求，聘請(qǐng)軟件公司開(kāi)發(fā)完成《丹東市地方稅務(wù)局土地增值稅稅源管理系統(tǒng)》，從取得土地使用權(quán)開(kāi)始，按項(xiàng)目分別建立電子檔案、對(duì)納稅人項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、產(chǎn)品預(yù)售、竣工驗(yàn)收、清算審核計(jì)算等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)逐環(huán)節(jié)實(shí)行跟蹤監(jiān)控，做到清算審核管理與納稅人項(xiàng)目開(kāi)發(fā)同步。協(xié)調(diào)發(fā)改委、國(guó)土資源局與房產(chǎn)局，取得自2008年以來(lái)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)信息、土地出讓信息及房屋明細(xì)信息，將此信息進(jìn)行整合匹配，導(dǎo)入稅源系統(tǒng)，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可以圖形化方式監(jiān)控某一項(xiàng)目具體房屋的面積、類(lèi)別、銷(xiāo)售價(jià)格、發(fā)票開(kāi)具等具體信息，實(shí)時(shí)掌握銷(xiāo)售進(jìn)度，確定是否達(dá)到清算條件。系統(tǒng)中設(shè)計(jì)清算申報(bào)模板，納稅人將清算鑒證報(bào)告導(dǎo)入系統(tǒng)后，稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)入清算審核模塊對(duì)納稅人申報(bào)結(jié)果進(jìn)行審核，系統(tǒng)可根據(jù)項(xiàng)目管理中納稅人報(bào)送的房屋銷(xiāo)售信息自動(dòng)匯總分類(lèi)銷(xiāo)售收入數(shù)據(jù)，同時(shí)將土地增值稅相關(guān)稅收政策及對(duì)應(yīng)分劈計(jì)算方法嵌入清算審核模塊，審核人員只需錄入取得土地使用權(quán)金額、開(kāi)發(fā)成本，系統(tǒng)就可自動(dòng)計(jì)算出不同房屋類(lèi)別應(yīng)納土地增值稅稅額，提高審核效率。截至目前，全地區(qū)已錄入完成35個(gè)清算項(xiàng)目信息。
　　文章來(lái)源：遼寧省地稅局

 

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